Certificat Energetic

Certificat energetic: ce inseamnă si de ce este necesar?

Sub denumirea completă de “ Certificat de Performanţă energetică”, Certificatul Energetic reprezintă un document tehnic, prin care se aduce atestarea nivelului de performanţă energetică a unei clădiri.

Elaborarea certificatelor energetice şi punerea lor la dispoziţia potenţialilor cumpărători sau chiriaşi de către proprietari a devenit obligatorie începând cu data de 1 ianuarie 2013, pentru situaţiile în care se încheie contracte de vânzare-cumpărare sau închiriere a locuinţelor unifamiliale şi a apartamentelor din blocurile de locuinţe, precum şi în cazul în care doreşti să îţi reabilitezi termic locuinţa. Prevederea legală era deja valabilă încă din anul 2007 pentru construcţiile noi cărora li se făcea recepţia de către autorităţile locale.

Certificatul Energetic are în cuprinsul său valorile de referinţă care sunt prevăzute în reglementările tehnice aflate în vigoare. Acestea permit clienţilor să facă o evaluare comparată a performanţei energetice a unei anumite clădiri.

IMPORTANT!

• Proprietarii sunt obligați să aibă, din 19 iulie 2013, certificatul de performanță energetică a clădirilor atunci cand vor vinde sau închiria un apartament sau o casă, contractele încheiate în lipsa acestui certificat energetic putând fi anulate.

• Obligativitatea certificatului energetic a fost introdusă prin Legea 159/2013 pentru modificarea și completarea Legii 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor. Actul normativ a fost publicat în 20 mai în Monitorul Oficial și a intrat în vigoare vineri, 19 iulie.

Ce este performanţa energetică a unei clădiri?

Performanţa energetică a clădirii reprezintă energia efectiv consumată sau estimată pentru a răspunde necesităţilor legate de utilizarea normală a clădirii, necesităţi care includ în principal: încălzirea, prepararea apei calde de consum, răcirea, ventilarea şi iluminatul.

Performanţa energetică a clădirii se determină conform unei metodologii de calcul şi se exprimă prin unul sau mai mulţi indicatori numerici care se calculează ţinând cont de mai mulţi factori externi şi interni ai clădirii:

  • izolaţia termică;
  • caracteristicile tehnice ale clădirii şi instalaţiilor;
  • proiectarea şi amplasarea clădirii în raport cu factorii climatici exteriori;
  • expunerea la soare şi influenţa clădirilor învecinate;
  • sursele proprii de producere a energiei;
  • climatul interior al clădirii, care influenţează necesarul de energie.

În funcţie de energia consumată pentru încălzire, climatizare, iluminat clădirea primeşte un indicativ de la A la G. Clasa A reprezintă un consum redus de energie, iar clasa G un consum mare de energie.

Pentru ce tipuri de clădiri este necesară eliberarea unui certificat energetic?

Certificatul Energetic se elaborează pentru următoarele clădiri noi sau existente, care se construiesc, sunt vândute sau se închiriază:

  • Blocuri de locuinţe;
  • Birouri;
  • Unităţi de învăţământ;
  • Unităţi spitaliceşti;
  • Spaţii comerciale;
  • Hoteluri;
  • Restaurante;
  • Locuinţe unifamiliale;
  • Săli de sport;
  • Orice alt tip de clădire conumatoare de energie.

Cladiri care nu au nevoie de certificat energetic:

  • clădiri și monumente protejate;
  • clădirile cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită;
  • lăcașuri de cult;
  • clădirile provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la doi ani, din zone industriale;
  • ateliere și clădiri nerezidenţiale din domeniul agricol care necesită consum redus de energie.